Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das aus zwei Gebäudeteilen besteht. Es ist ein bis zwei Stockwerke hoch und besitzt einen Keller. Die Wohnfläche beträgt 228 m², die Nutzfläche 505 m². Das Gebäude wurde um 1976 errichtet und in den Jahren 2000 und 2016 umgebaut, saniert und modernisiert.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Südteil des Gebäudes befinden sich im Keller ein Waschraum, ein Heizungsraum und ein Öltankraum. Die Fläche beträgt 29, 78 m². Des Weiteren gibt es im Keller einen Flur, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und einen Balkon. Die Fläche beträgt 55, 44 m². Im Erd- und Obergeschoss gibt es jeweils einen Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und einen Balkon. Die Fläche beträgt jeweils 86, 72 m².
Im Nordteil des Gebäudes gibt es im Keller einen Flur, elf Zimmer, eine Küche, Duschen, einen Waschraum und WC-Anlagen. Die Fläche beträgt 239, 39 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, 14 Zimmer, eine Küche und WC-Anlagen. Die Fläche beträgt 237, 36 m².
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung. Gemäß einer Baugenehmigung von 2016 wurde der Gewerbegebäudeteil in eine Einrichtung für soziale Zwecke umgewandelt. Aufgrund der notwendigen Renovierungen, Reparaturen, Schadensbehebungen und Mängelbeseitigungen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurde ein Pauschalbetrag in Höhe von 75.000, 00 EUR veranschlagt. Eine gerichtliche Zwangsverwaltung wurde angeordnet.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 930.000, 00 EUR.
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Adresse der Immobilie
69214 Eppelheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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